赠与合同是一种无偿的合同，赠与人将财产无条件地转移给受赠人，因此赠与人需要履行以下义务：
1. 转移财产：赠与人必须将财产按照合同约定进行转移，确保受赠人能够获得财产所有权。
2. 保证财产无瑕疵：赠与人应当保证所赠财产没有任何瑕疵或者权利问题，以免给受赠人带来损失。
3. 承担过户费用：赠与人应当承担财产过户所产生的费用，例如公证费、税费、登记费等。
4. 不得变卦：赠与人在签署赠与合同之后不能撤销赠与，否则会违反合同约定，需承担相应的法律责任。
5. 允许审核：受赠人有权对赠与财产进行审核，确保赠与人履行了转移财产和保证财产无瑕疵等义务。
总之，赠与人在赠与财产时，应当根据合同约定履行自己的义务，确保受赠人合法获得财产。
