房产无法过户的情况可能因以下原因导致：
1. 抵押：如果房产被银行或其他抵押贷款机构抵押，需要先还清全部贷款才能过户。
2. 拍卖：房产在拍卖会上被购得，并且拍卖公司尚未收到全额支付清单，则无法过户。
3. 继承纠纷：如有多位继承人对财产分割未能达成一致意见，则无法进行过户。
4. 产权纠纷：如房屋所有权本身存在争议，如建筑物主体结构争议、土地使用权及房屋建设用地权等纷争，则无法进行过户。
5. 限制权利：如法院判定相关人员对房屋享有使用权、拆迁补偿、停车位、储藏室等限制性权益时，则无法进行过户。
6. 税费问题：如该物业尚有欠税或缴费逾期所产生的罚款和滞纳金等，则无法进行过户。
7. 签约问题：如在过户合同中存在重大缺失或不符合法律法规要求，或者有一方拒签，则无法过户。
8. 转让壳公司：如果买方公司被证实是用于转移房屋所有权而设立的壳公司，则无法进行过户。
9. 房屋抵押纠纷：如果房产被抵押，并且相关贷款人提起诉讼，则无法进行过户。
总之，任何在房产交易中涉及的法律、财务、人员等问题都可能导致房产无法顺利过户，因此买卖双方需要选择合适的合同和权威机构以确保最好的房产交易结果。
