按揭房的分割指的是把一套按揭房产进行转让、赠与或继承时，对房产所有权和负担进行划分的过程。以下是按揭房分割的相关内容：
1. 房产所有权划分：一套按揭房产可以分割成多个房产所有权，即多人共有。共有的方式比较常见的有按份共有和按份共有而有份额。
2. 按揭负担的分摊：如果按揭房产有未偿还的抵押贷款、物业费用等费用，则需要进行费用的分摊。按摊分摊方式有折算法和按比例摊分两种。
3. 拆分产权：有时候按揭房产需要拆分产权，这通常是因为房产有特定的区域划分，比如商业和居住用途不能混杂使用等规定。
4. 分割后的评估：对被分割的房产应该进行重新评估，以确保每个人取得的权益合理合法。
总的来说，按揭房分割需要涉及到产权法、不动产登记法等相关法律法规，涉及到的操作也将直接影响到涉及方的利益。故在进行按揭房分割前，应慎重考虑，并最好咨询专业的律师或不动产企业。
