学位房是一种特殊的住房保障政策，主要针对的是在本市拥有本科及以上学历，在单位和企事业单位已就业、缴纳了社保或个税的年轻人。其政策具体如下：
1. 产权性质： 学位房产权归属于国家、集体单位或相关组织，购买者只享有使用权。
2. 购买条件： 学位房一般只限定特定年龄、收入等条件的年轻人购买，需要提供抵押贷款，并缴纳购房款的一定比例作为使用权费用。
3. 入住条件： 购买者可以获得一定时间内的使用权，入住条件与购买条件类似，需要提交相应的材料并缴纳使用权费用。
4. 配套设施： 学位房项目一般会配备一些必要的配套设施，如儿童活动室、运动场地、公共交通等，以满足购买者的基本生活需求。
5. 前置服务： 学位房在建设前通常会有政府或相关单位提供前置服务，包括选址、立项、规划等工作。
6. 限制转让： 学位房一般不得以任何形式转让或出租，只能在规定的时间内、符合相关条件下，以指定的价格回交给国家、集体单位或相关组织。
总之，学位房是一种特殊的住房政策，旨在为具备一定自我提升能力和就业能力的年轻人提供购买住房的便利，并且有一定的使用期限和限制。
