房子满二和满五分别是指购房时间，满二指在购置该房产满两年后再进行交易，满五则是指购置房产满五年后进行交易。两者之间的区别主要有以下几点：
1. 税费方面：在交易时，如果房屋持有时间满二年，售卖过程中会免征个人所得税；如果满五年，除免征个人所得税外，还可以免征增值税和契税。
2. 购房限制：在购房政策上，满二的房子对于非本市户籍人士来说仍然存在限制，但是满五的房子不存在购房限制。
3. 房产评估价： 满二售房的价格可能更优惠一些，因为此时的房产评估价一般较低，而满五则会受到房产市场价格、地段等多方面因素影响。
4. 房屋状况：由于在收购房产之后满二或满五年的时间内，房屋的使用情况会不同，因此房屋的状况也有可能存在较大差异。
5. 投资回报率：从投资的角度出发，满五的房子相对满二的房子来说，收益回报率更高。这是因为满五的房屋的增值潜力更大，且可以带来免征税费等福利。
