房产卖出税费主要包括个人所得税、房屋增值税和契税。具体来说：
1.个人所得税：根据国家税务总局规定，自有房屋出售的收益，单套房产超过2年的免征个人所得税。如果符合免税条件，则不需要交纳个人所得税；如果未达到免税条件，则需要根据个人所得税法规定支付相应的税款。
2.房屋增值税：对于非自住房屋的卖方，按照房屋转让价格的5%缴纳房屋增值税。如果在二手房交易过程中，是由经纪人代理买受双方交易的，卖方需要扣除房屋转让收入的2%作为代理费用，另外交纳3%的房屋增值税。
3.契税：根据《中华人民共和国房地产税法》规定，购房者需要向当地税务局交纳契税，契税费率3%到5%，收取基准可以是房屋交易价格或者评估价格中的较高者。
因此，房产卖出税费是卖方需要承担的费用。在买房卖房时，建议事先了解好各项税费相关规定，避免出现不必要的争议。
