房屋过户增值税谁交

2023-05-27 34阅读

1. 转让方

在房屋过户过程中,转让方要交纳相应的增值税。如果卖方持有该房产不到2年,则需要按照房产的成交价的5%交纳个人所得税;如果卖方持有该房产超过2年,则按照房产的成交价的1%交纳营业税,并且还需要缴纳土地增值税等其他相关税费。

2. 受让方

受让方在房屋过户过程中,需要缴纳印花税、契税和个人所得税(如果是以租代售或以旧换新方式进行交易也需要缴纳增值税)等多项税费。其中,印花税和契税的比例视房产的面积和成交价不同而有所调整。

3. 中介公司

如果买卖双方通过房屋中介公司进行交易,那么中介公司也要缴纳相关的税费。通常情况下,中介公司需要向政府缴纳服务业增值税。

总之,在房屋过户过程中,涉及到的各种税费都由买卖双方承担。其中,转让方要交纳增值税、土地增值税等相关税费;受让方要缴纳印花税、契税、个人所得税等多项税费;中介公司也需要缴纳服务业增值税。

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