1. 确定土地增值税税率：根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地增值税法》规定，土地的增值税税率为30%。
2. 确定土地增值税缴纳起始点：即从土地取得之日起计算，到土地转让出去之日止（含该土地所有权发生变化），计算这段时间的土地增值额，再计算税款。
3. 扣除土地增值额中的相关费用：对于土地的取得、开发、维护等相关费用，可以在土地增值额中扣除。扣除后的数额即为应纳土地增值税的基数。
4. 根据所在地税务局规定缴纳土地增值税：税务局会根据当地政策规定缴纳土地增值税的方式，包括申报、缴款方式及缴纳期限等。
5. 土地增值税抵扣：如果是企业在购买自用土地时，可以将其支付土地价款的20%作为预缴的行政事业性基金，可以按照实质性税率进行抵扣土地增值税。
6. 注意事项：企业在缴纳土地增值税时，要注意遵守相关法律法规，如未报税或不符合规定税款缴纳期限，将会受到相应的处罚。
