房屋居间合同是指房产中介机构与委托人或租赁人之间签订的关于房屋买卖或出租的合同。如果房屋居间合同违反相关法律规定或没有遵守合同约定，则可能被判定为无效的。以下是可能导致房屋居间合同无效的原因：
1. 违反法律法规：如果房屋居间合同有违反国家法律法规的内容，例如强制委托、收取高额手续费等，均会导致合同无效。
2. 委托人无权委托：如果委托人并非该房屋的真正业主或权利人，则该委托行为就是无效的，相应的房屋居间合同也将被判定为无效。
3. 租赁物不存在或不符合合同承诺：如果出租的房屋并不存在、或者实际情况与合同中描述的不一致，那么该合同将被认为是无效的。
4. 合同期限错误：如果合同期限明显超过了法定规定或被禁止，则合同也会被认为是无效的。
5. 合同条款含义模糊：如果合同条款过于模糊，没有明确双方权利义务，或者出现重大漏洞，则可以导致合同无效。
总之，无效的房屋居间合同往往会给委托人和房屋中介机构带来不必要的麻烦和经济损失。因此，在签订房屋居间合同时，双方应当认真审查合同内容，并遵守相关法规和约定，避免发生任何纠纷。
