房屋转让是一项比较复杂的过程，需要遵循一定的流程。以下是必须要知道的房屋转让流程：
1. 签署转让协议：房主与买方签署房屋转让协议，确定房屋转让事宜。
2. 确认房产证：房屋所有权证书必须完整、清晰、无遮挡，并核实房产证号码是否与房屋匹配。
3. 交付定金：买家需缴纳预付款或定金等费用至卖家账户中，双方确认后，卖家为买家留置房屋。
4. 确认交易款项：买家需全额付款给卖家，一般会选择第三方支付或银行转账方式。
5. 办理房屋过户手续：将房屋产权变更手续申请表、身份证明、协议书等提交至不动产登记中心。
6. 缴纳税费：在完成房屋过户之前，卖家和买家都需要缴纳土地增值税、印花税、契税等相关税费。
7. 办理公证手续：双方需要进行房屋转让公证，保证转让合法有效。
8. 签字确认：双方到公证处进行签字确认。
9. 获取房屋产权证书：不动产登记中心办理完成过户手续后，领取新的房屋产权证书即可完整房屋转让流程。
10. 其他事项：如需要办理抵押、转贷款等手续，在房屋交易过程中，还需关注相关事宜。
