购房者遇到房屋实际情况与广告不符的情况时，可以采取以下措施：
1.调查核实：购房者可以通过调查核实房屋的实际情况，如是否与广告中描述的一致、面积是否符合标准等，然后再对比广告中的信息。
2.协商解决：若发现实际情况与广告不符，则可以与房产中介或房屋开发商协商解决。如果是广告中的虚假宣传导致购房者受到经济损失，可以尝试跟相关方面协商退款或进行其他补偿。
3.维权投诉：若无法达成协商，购房者可以向住房和城乡建设部门投诉，寻求法律支持，要求追究广告发布商或房产中介的责任。
4.上门勘验：在签订购房协议之前，建议购房者与房产中介或房屋开发商一起上门勘验房屋，在确认实际情况与广告一致后再进行购买意向的确认和签订购房协议。
