1. 先核实购房合同：首先，需仔细核对购房合同，看看是否有具体的交付时间和房屋交付标准。
2. 沟通解决: 如果发现房屋交付与约定不符，首先应当进行理性沟通，提出问题，解决问题。解决方法可以是协商重新修订购房合同、赔偿双方所造成的损失等。
3. 联系物业公司：如果没有达成一致，可以考虑联络物业公司，了解开发商提供的公共配套设施及服务是否落实到位，在得到相关证实后，再向开发商提出要求。
4. 通过法律途径解决：最后，如果以上办法无效，则可以采取法律途径解决。可以向法院提起诉讼，要求开发商按照原合同约定交付房屋，或者要求其支付相应的违约金和赔偿金。
总之，面对房屋交付与约定不符时，我们需要保持冷静、理智和耐心，谨慎处理，理性沟通，并坚决维护自己的合法权益。
