可以退，但需要考虑以下几点：
1. 合同签订时间：如果买房者已经签订了合同，且定金已视为首付款的一部分，则退房将面临违约责任，可能需要支付违约金。
2. 定金金额：如果定金金额是占总价的一部分而不是全款，应与开发商或房主协商退还方式，比如按比例退还或者扣除一定的手续费后退还。
3. 支付方式：如果是通过银行转账或支付宝等电子支付方式支付了定金，需要确认资金是否已到收款方账户，并注意保留支付凭证，以便退还时证明。
4. 处理程序：退定金的同时，需要向卖家或中介公司提出书面申请。对方可能会要求携带相关材料，如身份证、购房合同、定金收据等。
5. 法律法规：在进行房产交易时，需要遵守当地的相关法律法规，例如如果通过中介公司购买房屋，需要关注当地的中介合法性资质，以免产生纠纷。
