交房时限是指开发商在合同中承诺的房屋交付时间。对于购房者来说，交房时间是非常重要的，因为涉及到住房的使用和投资等问题。以下是关于交房时限的详细解答：
1. 合同约定：一般来说，开发商和购房者在购房合同中会明确规定交房时间，这是双方共同约定的时间。
2. 开发商发布的宣传资料：开发商通常会在售楼处宣传资料中列出预计的交房时间，但这仅仅是开发商的内部计划，不能视作法律上的承诺。
3. 建筑进度：建筑进度是影响交房时间的关键因素之一。如开发商在施工期间遇到了不可抗力因素，导致建筑进度延迟，那么交房时间也会跟着推迟。
4. 法律规定：《物业管理条例》规定，开发商交房的时间应该在合同规定范围内，并且应该在房屋竣工验收合格后30日内，将房屋移交给物业服务企业或者业主委员会。
5. 因素影响：除了工期问题外，有时也会受到政策变化、天气等因素的影响，导致交房时间跟原计划不一致。
总之，购房者需要在签订购房合同时仔细核对和了解交房时间，并与开发商或代理机构沟通确认。如果开发商未能按时交房，购房者有权要求开发商承担相应的违约责任。
