作为房东，将房子出租给别人是一项大事情。以下是注意事项的分点回答：
1.合同签订：在出租房屋之前，一定要先与承租人签订正式的租房合同，以保障双方的权益和义务。租房合同应当包括租期、租金、押金、物业费、使用房屋的用途和约定等重要条款。
2.物业管理：在签订租房合同时，一定要告知承租人房屋所对应的物业公司，以便租赁期间的物业维修与管理。同时，可以向物业公司咨询相关事项，并且合理安排物业缴费。
3.房屋装修：在租赁房屋时，需要确保房屋处于正常的使用状态。如果需要进行修缮、翻座、装修等工程，应当提前告诉租户，并经过双方协商达成合理的方案。
4.缴费方式：租户向房东缴纳的费用主要包括租金和押金。在签订合同时，需要确定租金的收取方式和具体金额，并说明押金的数额和退还条件。
5.房屋维修：在租赁期间，由于房屋老化等原因，可能会出现损坏、漏水等问题。在这种情况下，房东需要及时处理，并告知租户维修计划、所需费用和预计完成时间。
6.责任与义务：房东和租户有各自的权利和责任，应当互相尊重。房东需要提供良好的住房条件，同时也应当尊重租户的隐私和生活习惯。租户则需要按时缴纳租金和物业费，保持房屋整洁和安全。
