房产买卖税是指购买和转让房屋时需要缴纳的税费。在中国，房产买卖税主要包括契税、增值税和个人所得税。
契税：
1. 契税按照房屋交易合同总价的比例征收，一般情况下为1%至3%。
2. 前提是房屋必须有产权证，并且需要进行房屋过户手续。
增值税：
1. 当售中或者售后的住宅用于非生产经营活动，从第二年起每年可免征5年。
2. 工业、商业用房暂不征收增值税。
个人所得税：
1. 按照房屋交易的盈利额计算，如果销售房屋的时间超过5年，则免征个人所得税。
2. 如果销售房屋的时间不足5年，则如果住房使用时间满两年，可以获得全额的减免；不满两年，则应取得差额的价值，再按规定纳税。
以上是房产买卖税的主要征收方式及规定。对于想要购买或卖出房产的人们，要认真了解相关的税费法律法规，以便制定针对性的战略和规划，从而合理缴纳税费。
