期房认筹和开盘价是房地产开发商在推出新楼盘时常用的销售方式,两者之间有以下区别:
1. 意义不同:期房认筹指的是购房人在楼盘未开盘前,通过交纳一定金额的认筹费,获得优先选房、优惠价格等权利;而开盘价是指开盘时公布的房屋销售价格。
2. 时间不同:期房认筹在楼盘未开盘前进行,而开盘价是在楼盘正式开盘时公布的。
3. 优惠力度不同:期房认筹通常会给予购房人更多优惠,如优先选房、购房折扣等,而开盘价则是一个标准价格,没有折扣或优惠。
4. 风险不同:期房认筹存在一定风险,如果因为项目无法取得预售许可证等原因导致楼盘无法开售,购房人所交认筹费可能会无法退回;而开盘价是已经确定的价格,不存在风险。
总之,期房认筹和开盘价是两种不同的销售方式,购房人需要根据自己的需求和风险承受能力选择适合自己的方式。