营改增后，出售公有住房的纳税方法发生了一些变化，具体情况如下：
1. 税率调整：原来公有住房出售纳税采用5%的营业税，现在改为11%的增值税。
2. 纳税方式：出售公有住房需要向当地税务局申报，并及时缴纳相应的税款。纳税时需要提供相关的证件和材料，包括房屋证明、购房合同、产权证等。
3. 是否享受优惠：如果出售的公有住房是自住房，则可以根据国家规定享受房产税的税收优惠政策。但如果是出租房，则不享受该优惠政策。
4. 个税问题：个人从出售公有住房中获得的收入需要缴纳个人所得税。税收政策根据个人所得水平进行差别化设置。
5. 退还税收问题：如购房时缴纳了相关税费，但因为各种原因未能购房成功，可以向税务部门申请退还税款。
总的来说，出售公有住房的纳税问题比较复杂，需要充分了解相关规定，在做好纳税申报工作的同时，积极寻求税收优惠政策，降低纳税负担。
