国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。宅基地所有权不能继承，但可以继承宅基地的使用权。
农村宅基地房屋继承条件：
1、根据《中华人民共和国继承法》第十条规定：遗产按下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母，第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2、继承人必须是村集体成员。
扩展资料：
农村宅基地房屋继承具体程序：
1、继承人持本人身份证、原宅基地使用证、相关产权证明到当地国土部门申请，经勘察核实后，土地管理部门会为继承人颁发新的集体土地使用证。
2、继承后能否翻建住房，要看当地村镇制定的住房建设规划。继承人盖房时要先向当地村镇土地管理部门申请，经审核符合建房要求后，方可依法开工建设。
宅基地使用权的转让法律效力：
一、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
1、城镇居民购买。
2、法人或其他组织购买。
3、转让人未经集体组织批准。
4、向集体组织成员以外的人转让。
5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
二、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）。
2、同一集体经济组织内部成员转让。
3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。
4、转让行为征得集体组织同意。
5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
