我是房屋卖家房子是毛坯的,买家是一次性付款，要求在网签合同上做低价格，采用什么方式规避风险？

此房目前不具备作为二手房交易的条件。《城市房地产管理法》规定：未完成产权登记的房屋，不得交易，也不能办理二手房交易的预告登记。必须要等卖方取得房产证后，你们的合同才能在不动产登记中心网签，房子过户，自己估一下，这个时间有多长，中间万一发生点变故，你怎么处理？

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