营业税改征增值税试点过渡政策的规定：五、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。
具体缴纳税种如下：
增值税：交易总价（或评估价）/1.05 x 5%-----符合免征调价的不交
附加税（城建、教育、地方附加）：增值税税额 x 12%-----符合免征调价的不交
个人所得税：[交易总价（或评估价）-原购总价-合理成本] x 20% 或按总交易价的1%
