共有住房，就是两人一人一半，
一方死亡，需要办理继承一半产权。
需要在无遗嘱前提按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承这一半。
需要召集所有第一序列一起到本地公证处，办理选取一位继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，再到房管，办理继承过户。
继承费用，评估费千分之六，一半住房评估价的百分之二为公证费，还有过户手续费几百元。
继承后卖掉，
需要缴纳契税依据面积九十平以下百分之一，买家二套买人契税就是百分之三。
印花税万分之五。
满五年持有的住房免除营业税，还有缴纳手续费几百元。
以及继承部分价格，减去办理继承时候花费，这个差额百分之二十的个人所得税。
