有国有土地证的自建房有院子的和商品房拆迁补偿有区别吗

原则上是按照双方自愿达成拆迁补偿协议说话，因为目前法律规定房屋拆迁禁止政府单方定价，而是按照市场价进行拆迁补偿。所以客观上，您所说的两种房屋，市场价格肯定是有很大差别的。

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