外资企业能否通过股权转让方式入股一家房地产公司
中外合资企业可以通过股权转让的方式进行投资，如果被投资的公司的经营范围是属于鼓励类或允许类的，只需要在当地工商局办理备案登记即可，但如果被投资的公司的经营范围涉及限制类的，还需到当地的外经委办理相关的申请手续，提供完整的申请材料，这是法律对外商投资企业的限制性规定。同时，无论是鼓励类或限制类，中外合资企业必须满足三个条件方可进行再投资：1、注册资本已缴清；2、开始盈利；3、依法经营，无违法经营记录。 有关依据：《关于外商投资企业境内投资的暂行规定》 第二条本规定所称外商投资企业境内投资，是指在中国境内依法设立，采取有限责任公司形式的中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业以及外商投资股份有限公司，以本企业的名义，在中国境内投资设立企业或购买其他企业（以下简称"被投资公司"）投资者股权的行为。 第三条外商投资企业境内投资，应遵守国家法律、法规。 外商投资企业境内投资比照执行《指导外商投资方向暂行规定》和《外商投资产业指导目录》的规定。外商投资企业不得在禁止外商投资的领域投资。
