需要注册公司，然后以公司名义全款购买公寓项目。
公寓项目物业管理费一般略高于住宅项目，日常所用为商水商电每年会视所注册公司的具体情况产生一定的公司经营税费，一般可由企业管理公司负责打理公司注册、管理等事宜。
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