40年产权loft公寓可以民住吗？利弊在哪儿？购买时需要注意什么？

看公寓房的设计，以下是缺点：
1、用电梯不方便，一般要十来户共用一梯，而不是通常住宅楼的一梯两户或四户。
2、大部分公寓楼是没有办法落户的。
3、水电费、网费等可能是按照商业用来收费的，一般都是高于民用的。
4、户型可能是比较差的，一般都有内走廊，只能朝南或者朝北，有个别房间可能会没窗。
5、其他，暂时没想到。
以下是优点：
1、可以做loft设计，房子会很漂亮。
2、一般都在闹市区，周边比较繁华，商业发达，生活便捷。
3、价格比较优惠。一层多点的钱，可以使用两层。
4、其他，暂时没想到。