房产证的大红本和小红本有什么区别

2020-07-19 社会 202阅读
买房时常说的大红本和小红本,就是分别对应大产权房和小产权房的,是同一回事。
大红本是城市国有土地上建设的房屋、房地管理部门颁发的房屋产权证,是国家发的正式的房产证,因其外观为16开红色得名;
小红本是区、县政府发给集体土地上建设房屋的房屋所有人的产权证。很多是指城中村改造项目,没有产权证 ,只有村里发的居住证,此证被大家戏称为小红本。
根据建设部1997年11月12日公告,最晚至1998年7月1日,全国各省区市必须颁发统一格式的房产证即大红本。同时开展房产证的换发工作,所以如果至今没有换发新的统一的房产证的,就是旧的小红本,也即小产权房。
市民购买小产权房是不受法律保护的。小产权房在手续全的情况下,也只能算是合格的农民房。现在的小产权方是不能够在市场流通的,一些中介也只是在暗中兜售。严格意义上说,买卖小产权房是违法行为,小产权房也是禁止市场流通的。市民购买小产权房利益受到侵害时,也得不到法律保护。
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