外地户口在西安买房有什么条件,限制和手续?

2023-05-15 综合 33阅读

一、购房政策

(1)限购区域

新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、逗芦航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域。

(2)购买套数

对于非西安市户籍的居民家庭来说,在限购区域内只能新购一套住房。

(3)限制条件

非西安市户籍的居民家庭购房需要提供两年以上(含两年)在西安市缴纳个人所得税或社会保险(养老、医疗、工伤、失业或生育保险均可)的证明。时间起算点应以购房前一个月往前推24个月。已退休或社会保险缴纳年限届满的,提供退休前2年的社会保险或参保年限届满的证明。

(4)交易限制

限购区域内购买的商品住房,自购房之日(以商品房买卖合铅指枝同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易;购买的二手住房,房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。

扩展资料:

具备以下情形的,视同西安市本市户籍居民家庭执行相关购房政策:

(一)本市集体户籍或西咸新区户籍居民家庭;

(槐敏二)因就学将户籍迁出,能够提供原户籍登记在我市相关证明材料的;

(三)驻陕部队的现役军人,能够提供部队团级以上单位开具证明的;

(四)入伍前户籍属我省的现役军人,能够提供原户籍证明的;

(五)符合我市军转安置条件的现役军人,能够提供市军转办证明材料的。

参考资料:西安市人民政府官网–关于调整我市住房交易政策有关问题的通知

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