首先 契税 看房屋面积有没有超过144平 如果在144平面以内,且买方是购唯一住房,契税就是1%-1.5%,如果是二套购房 或房屋面积在144平米以上,契税都是3%.
个税 只要不满五年的都有1%,满五年,且卖房唯一住宅,可免.只有个税跟卖房有影响,卖房有2套以上的就有个税
营业税 满两年的就免,不满的就有5.6%了.
如果是144平米以上的非普通住宅或非住宅如商用写字楼 铺面 车库等等,契税都是3%
个税同上,
营业税 满二年,上差额的5.6%(比如一套100平米 100万 原购价60万,营业税就是100万-60万=40万*5.5%=22000)上税价格基数比例可以有浮动的.
例外还有 公证费 0.3% 贷款还有评估费,以地方为准 0.3%-0.5%.
转让手续费,住宅5元/平米,非住宅8元/平米
其它都是些小数目了,
如果土地证是单位划拨出来的就还有一个土地出让金.
