普通住房 标准 能改 144 为什么

非普通住宅面积为何是144平方米以上？这是如何计算出来的？税务部门工作人员介绍，国家税务总局规定普通住房的界定标准有三项内容：一是住宅小区建筑容积率在1.0以上闭唯，二是单套建筑面积在120平方米以下，三是实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下。各省、自治区、直辖市可根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的肆姿比例不得超过上述标准的20%。目前，大多数地方普通住房的面积标准都在120平方米的基础上上浮了20%，即实际执行144平方米的面积标准，其他两项没作调整。由此，面积超过144平裂态绝方米的住宅，也就是非普通住宅。