你好，有两种方法：
选择中介公司市民可以在所需评估的房屋附近寻找中介公司，要求中介公司给出房屋的市场价格。一般来说，中介公司并没有正式的估价师或者估价员，较为普遍的做法是由业务人员按照区域内的市场行情给出参考价格。因此，在寻找品牌中介的同时，还需要寻找经验丰富的业务员，他们从业时间长，对市场熟悉，作出的评估更加真实。
-提供房屋信息选择了满意的中介公司和业务员之后，需要估价的市民可以向其描述房屋的具体信息，包括房屋的具体位置、面积、楼层、房型等，有必要的话还可以提供房型图，让负责估价的人员对房屋有个大概的了解和印象。此时，如果负责估价的中介人员经验足够老到，就已经能够给出房屋的大概价位了。
-实地看房如果需要进一步更加细致地了解房价，那么可以要求中介业务人员进行实地看房，现场考察房屋的户型、装修、采光、新旧程度、设施设备、工程质量等内部因素。同时，再到小区的物业管理公司进行考察，了解物业提供的服务、物业费、取暖费、安静程度等小区情况。这些情况也会一定幅度上影响房屋的买卖价格，尤其是房屋的装修程度，对房屋价格的影响较大。据介绍，虽然在正式的专业估价中，5年以上的装修并不作价，但是在实际买卖中，卖方往往会因为房屋经过装修而适当地提高售价。
-了解周边
了解了房屋和小区之后，还有必要在小区周边走上一圈，了解下周边情况，如附近有没有菜场、学校，周围的医疗设施如何，交通是否便利，有没有轨道交通等。如果小区的周边情况良好，也有利于为房屋加分。
-给出评估价格
综合以上的各项因素，在完成了对房屋的考察之后，中介人员就可以给房屋估算出一个比较合理的价格了。需要注意的是，中介公司给出的价格只是根据市场的一种价格判断，对买卖双方不具有约束力。
变换身份估价更真实为了自身的利益，有时候中介给出的参考价格难免会有一些出入。如对买家报高一点价格，对卖家报低一点价格，以方便促成交易。如何避免由此带来的价格偏差？业内人士建议用买卖双方不同的身份去询问价格。买家或者卖家可以在第一次估价之后，变换自己的身份再次进行评估，以求真实的价格。
希望可以帮到你。
