1、房龄房屋评估费怎么算
房屋的房龄是房屋评估的一个重要标准,房屋的新旧直接可以影响到房屋的价格。在对二手房屋进行销售的时候,一定要计算这个房屋的折旧费,砖混结构的房屋折旧的期限为50年。房屋评估费怎么算
2.户型房屋评估费怎么算
一般两室一厅、三室两厅的正规户型较受欢迎。反之,不规则户型或者是较小亦或过大的户型会对房屋的价格大打折扣。房屋评估费怎么算
3.楼层房屋评估费怎么算
楼层的高低也是决定房屋价格的一个因素,一般处于中间楼层的房屋价格可能较高点。一楼和顶楼的房屋价格可能会偏低点。但是如果一楼带个小院子或者是顶楼带天台的话,那就另当别论了。
4.装修房屋评估费怎么算
如果装修的质量高、成色好二手房评估价自然也就会高,如果装修时间较长而且成色较老的,评估价自然也会降低。房屋评估费怎么算
5.位置与地段房屋评估费怎么算
在交通便利的地方价格可以增加个15%左右。房屋评估费怎么算
6.配套房屋评估费怎么算
很多人买二手房还有一个很大原因是因为学区房,所以如果房子所对口的学校是优质学校的话房价自然也会高很多。房屋评估费怎么算
影响二手房评估价的首先是区域因素,主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素,主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外,还有市场因素和心理因素等。房屋评估费怎么算
