看房屋性质，北京这边业主及时是公司也没事的。
当然法拍房还是有很多潜在风险的！
1、房屋欠费风险
目前购买法拍房，基本上房产的欠费都是由买受人承担的，比如水、电、煤气、物业费等等，这些费用欠得少的都没什么问题，欠得多的小编见过有十几万的（一个写字楼，物业费很高），所以大家要调查清楚欠了多少钱，买下来划不划算。
这些欠费要去小区物业等地方调查清楚，购买法拍房也一定要计入这些成本。
2、隐藏高额税费的风险
法拍房同样要缴税，而且还是一笔不小的开支，正常情况下北京法拍房商品房只需要缴纳契税，而经济适用房类别的需要多缴纳土地出让金和综合地价款。所以税费一定要在购买之前查清楚，如果买了才发现要缴纳房价20%-30%得税可就血亏了。
3、房屋租赁风险和腾房风险
目前法拍房买下来是不破租赁的，租赁可是一个大坑，好多人在不知情的情况下吃了大亏，买了房子人家拿着租赁合同过来说租了20年，等我先住20年在还给你，那就尴尬了。很多情况下有租赁法院公告会有公示，但是也有很多情况下有租赁并没有公示的，所以需要大家去现场查，去法院问。不仅仅是租赁，还要看是否有人占用，竞买人拍卖成功了却无法入住的情况。
所以建议大家看中了一套拍卖房，一定要到现场去踩一下盘，多问问小区物业、左邻右舍关于住户的情况，看看是否还有人居住？里面住的人是谁？与产权人什么关系？是否已经清场？能不能腾房等问题。
