房产过户所交的税费：
买方税:契税按总价1.5%。
卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。
营业税5.5%,房产证满5年免交。
双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。
手续:不用贷款的,买卖双方带齐资料,包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户,审件通过后,七天左右到相关部门交税费,再拿所有单据回房管局申请出证。
所有单据齐全通过审查的,三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。
需要贷款的,到房管局递件过户前要先联系银行,银行审查所有资料同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续。
如果通过房产中介买房,银行贷款方面也可以通过中介联系。契税由买卖双方缴纳。
根据《契税暂行条例》的规定,契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。据此,各省、自治区、直辖市契税征收幅度。
