在购买行为中,你作为买方,只需要支付契税。
在取得《国有土地使用证》后,作为使用权人,就要开始缴纳土地使用税。
城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税标准,按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。具有以下特点:
(1)对占用土地的行为征税(准财产税);
(2)征税对象是土地;
(3)征税范围有所限定;
(4)实行差别幅度税额。
纳税人:凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税义务人。所以你是纳税人。
应纳税额的计算:应纳税额=计税土地面积(平方米)×适用税额