有的。
1、房产转移，土地性质不会改变，出让地的定义就是商品房，而划拨地的定义是集资房证件下来后必须每次成交都要满5年才能成交。
2、拆迁只要有房产公司拿下地皮就会进行当时的行情的一个合理理赔，一般到期都是几十年后的事情，划拨和出让遇到拆迁问题是没有任何直接关系的，赔偿都是一样的，撤迁补偿是根据当时当地的房价评估价决定的，土地使用权期限对房价评估影响不大。
3、出让土地，到期后若需要继续使用，需要花钱买使用权，具体多少，会根据当时的政策执行。这不用担心，全国人民都需要住房，住房所使用的土地与商业使用的土地政策肯定不一样。
扩展资料
出让土地使用权抵押登记需要的材料：
1、房地产登记申请书(原件)
2、当事人身份证证明(原件及复印件)
3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)
房地产权利人为自然人，委托书需公证(其中香港公证文书须加盖转递章确认;台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;外国公证文书经须所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证)。
4、房地产权证(原件)
5、抵押担保的主债权合同及房地产抵押合同(原件)
出让土地使用权抵押登记应缴费用：
登记费
1、出让土地使用权抵押按登记的抵押物的价格总额，采取差额定率分档累进的办法，由权利人缴纳
土地价格总额(万元) 累进计费率(%)
100以下(含100) 0.10
超过100以上部分至2000(含2000) 0.04
超过2000以上部分至5000(含5000) 0.03
超过5000以上部分至10000(含10000) 0.02
超过10000部分 0.01
每件收费的上限为3万元
参考资料百度百科-土地证
