有网友咨询，我要去异地工作，想把这边的房子卖掉。但是由于暂时不符合异地的落户条件，能不能房子卖掉后暂时不办理户口迁移？
严格来讲，一套房子只能落一个家庭的户口，不允许一房多户。并且在签署的《房屋买卖合同》中也有对卖方迁户口的明确约定，如果不在约定时间内办理户口迁出，要承担违约责任。户口涉及学区、拆迁等多重问题，需严肃对待。
一、户口不迁出，买方能不能落户？
根据我国的政策规定，一套房子只能落一个家庭的户口，但在实际操作过程中也会出现一套房子下有两个甚至三个家庭的户口。究竟能不能落，一定要先问当地派出所。下面我们以北京为例来人士这两种情况：
1）北京海淀：现在最多一套房子有三个户主，每个户主下面可以根据家庭情况，挂靠家庭成员户口。也就是说海淀的房产，最多可以允许三个家庭同时落户。
2）北京西城：西城部分片区派出所明确表示“原户主不迁出，新户主不能迁入”。
为什么会有这样的矛盾？
1、首先，户口是任何人、任何机关都不能强制迁出的
（1）迁移户口属于公安机关行政行为，不属于平等民事主体之间的民事法律行为，人民法院更不能在民事判决中判决卖方迁出户口。
（2）变更户口登记需依当事人申请方可办理，公安机关无法直接办理或强制办理，没有法定理由，不能迁出公民户口，买方也不能通过行政诉讼起诉公安机关不作为。
2、在此条件下，原户籍科为买方权利，只能妥协为买方办理落户
从某种角度看，这是由于制度不健全导致的"短暂现象"，但是并不代表会一直存在下去，所以一个房屋下落多个户口，是有很大风险的。
二、一套房子落多个户口，有什么风险？
首先，一套房子下面落多个户口，与我国政策（包括各地地方政策）相悖。尽管当前没有明确的指导文件解决这个矛盾，但是就目前来看，有些风险还是显而易见的。
1、对买方：
1）上学风险——买方孩子不能入学
购买有教育资源优势的房子，很大的原因就是想通过落户，获得上学资格。如果卖方有子女上学的名额占用，买方的孩子是不能入学的。
2）拆迁风险——遗留户口也可能分一杯羹
不同时期，不同地区，拆迁政策不同。如果拆迁补偿属于所有落户人，那么就等同于自己的房子要分给其他人一份。
3）落户风险——可能不能落户
（以上回答发布于2017-02-14，当前相关购房政策请以实际为准）
