商住两用的公寓以后要交房产税吗

2022-07-31 财经 49阅读

如果是商业使用,则需要交房产税。是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2%。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定:商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税。

房产税实行的是比例税率,以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%,房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评估值×1.2%。

对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基,1.2%的税率,对住宅类免征。商住两用本质上是商业,所以有征税依据。

商住两用房出租时需要缴纳的税费:

1、营业税:租金收入X5%。

2、城建税:营业税额X7%。

3、教育费附加:营业税额X3%。

4、堤围费:租金X0.18%。

5、房产税:租金X12% 。

6、印花税:每份合同需按租赁金额的0.05%贴花。

7、个人所得税:(租金-税费-维修费800-法定扣除额800)X20%。

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