具体问题具体分析。
依照民法原理，物权优先于债权。民间借贷是生活中十分常见的一种合同债权，抵押权是物权的一种。在普通债权与抵押权并存时，抵押权人往往会优先于普通债权优先受偿，这就是所谓的物权的优先性。
举个例子：A欠B十万元，用自己的房子（价值十五万元）作为抵押物且为B办理抵押登记，此时抵押权人就是债权人B，其享有抵押权；如果A还同时欠C二十万元，但没有抵押该房产与C，那么债权人C享有的仅仅是普通债权。假设两笔钱款均到期，而债务人A均未履行还款债务的话，债权人B（同时也是抵押权人），有优先于债权人C就抵押房产优先受偿的权利。此时，因房屋仅值十万元，那么先由债权人B（同时也是抵押权人）受偿，剩余部分再由债权人C受偿，有着严格的先后顺序。
法律依据就是《物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”
当然这是一般情形，也就是抵押的如果是不动产，要到房管局等部门办理登记，如果是动产，也要按照规定到相关部门办理抵押登记，才能产生对抗第三人的效力。比如：机动车要到车管所办理抵押登记。如果仅仅口头达成“抵押协议”而未办理相关登记手续，那么“抵押权”此时并未成立，债权人对所谓的“抵押物”也就不存在优先受偿旳问题了。
