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二手房签合同时，房东口头说没租赁合同，但过户后，存在租赁合同怎么办？

2020-06-14 社会 443阅读
二手房签合同时，房东口头说没租赁合同，但过户后，存在租赁合同仍然有效。根据《合同法》： 第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。　第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
对于原房东有故意隐瞒租赁合同的行为，原房东应承担租赁合同的违约责任，赔付违约金。经三方协商也可以继续履行租赁合同，自过户之日起租金归现房主所有。
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