参加单位集资房时，必须退出房改房吗？只能按当时购买的房款退

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋，属于经济适用房的一种。桂阳城管局集资房?办理房产证需要的资料如下：
1、计划委员会集资建房文件；
2、国有土地证；
3、建设工程规划许可证；
4、综合验收合格证；
5、工程质量认定表；

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