建筑物内的设备管道夹层在2.2米不计算建筑面积，超过2.2米，就要计算建筑面积。
设备管道层是指以安装、布置土建设备及管线为主要用途的楼层，包括管理、控制、操作、维修间在内的楼层。
设备管道层和设备管道夹层的区别：
1、自身不同
管道夹层是一层里在吊顶上面，具体位置是吊顶与上层楼板之间的算设备管道夹层。设备层是一个单独楼层，设备层应计入建筑面积。
2、用途不同
设备管道层的主要用途是是安装、布置土建设备及管线；设备管道夹层是仅仅安装、布置土建设备及管线的。
扩展资料：
设备管道夹层的高度为1.65米高，在建筑图上没有标明是否为设备管道夹层，如果按规定说层高不足2.2米的算一半，是可以算建筑面积，但是当它的用途为设备管道夹层的时候又是不能算建筑面积的。
夹层的高度为1。65米高，在建筑图上没有说明是否为设备管道夹层，但在设计之处设计人员就对它的用途做了明确的考虑，就按普通的房间来设计，即然按这样设计，就有用途，所以虽然在建筑图纸中没有明确说明。
在其他的图纸中应有说明，或者在其中安放什么设备，根据具体的作用或实际用途来考虑该不该计算建筑面积。不能说建筑图中没有明确说明不管它的实际用途就做决定。
