房子是婚后财产,房产证上的名字只有男方,可以不需要配偶去银行做房屋抵押吗?

2020-10-27 社会 159阅读

房子是婚后财产,房产证上的名字只有男方,是不可以不经过配偶同意去银行做房屋抵押的。

虽然房产证上只有一个人的名字,但是做房产抵押时需要配偶签字,因为婚内贷款视为共同债务需要配偶到场签字方可。

已婚,不管房子是否婚前购买个人财产,都必须配偶带着身份证一起去银行办理抵押签字手续。配偶来不了,需要授权委托书,指定一位代理人行使配偶的签字权利。不然,这房子不管是抵押还是买卖转让赠与,都是办不成手续的。

扩展资料

《婚姻法解释三》

第七条,婚后有一方父母为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

第十条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,人民法院可以判决该不动产为产权登记一方的个人债务。若该房产是婚后以个人或者夫妻名义买入的,则为共同财产。

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