买房子签了合同，结婚后才拿到房产证属于婚前还是婚后财产应当根据具体情况具体分析。
1、婚前买房签了合同并支付全款，婚后才拿到房产证的，该房子应当属于婚前财产；
2、婚前买了房子签了合同，付了首付，婚后取得房产证，但是婚后夫妻共同还贷的，该房子属于夫妻共同财产；
3、根据2019年新《婚姻法》的相关规定，房产证上是否有另一方的名字，不影响是否为夫妻共同财产，若是离婚财产分割，先由夫妻双方共同协商，协商不成的，房产再按照购房出资比例分割。
婚前财产为夫妻一方的财产，所以用婚前财产购置的房子款属于婚前个人财产。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；等。
