建筑工程固定总价合同与固定单价合同的区别

2022-03-22 科技 156阅读

一、结算价不同

1、固定总价合同:合同总价固定,结算价=所有变更、签证价格+合同总价

2、固定单价合同:合同单价固定,总价仅是中间支付的依据之一,在合同执行过程中,产生变更时,单价做为定价参考,每次变更的价格计入合同总价,结算价=工程实际发生量×单价+其它未计入工程量的签证费用

二、性质不同

1、固定总价合同是为供货方提供一个完成任务的固定价格的合同。

2、固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确,业主的要求和条件清楚,合同单价一次包死,固定不变,即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。

三、承担风险不同

1、固定总价合同,价格保持不变,除非采购双方均同意改变。对项目团队是低风险的,因为不管项目实际耗费了供应商(包括分包商)多少成本,项目团队都不必付出多于固定价格的部分。

但对供应商来说,这种合同是高风险的,因为如果完成项目后的成本高于原计划成本,供应商将只能赚到比预计要低的利润,甚至出现亏损

2、固定单价合同,承包商承担价格的风险,发包方承担量的风险。

参考资料来源:百度百科——固定总价合同

参考资料来源:百度百科——固定单价合同

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