婚前财产：男女双方各有一套房字（都只付了首付）。婚后共同还贷，离婚时怎么分配？

房产各自婚前购买，就属于各自婚前财产，产权权益归双方各自独有！但是婚后还贷，不管是哪一套住房，不管谁出钱还贷。所用资金都市婚后共有财产，以及两套房产自拿了结婚证还贷起，增值部分权益，双方各自一半！现在离异。双方额以做个析产，双方各自名下房产归各自所有，再算算两房子婚后支付的房贷，一家一半。还有住房增值部分，增值所得利益两人协议平分。没有还清的贷款各自的债务，与对方无关！女方还可以依据新婚姻法和妇女儿童权益保护法，主张孩子抚养权，以及孩子抚养费！这些法律都是支持的。而且得到孩子抚养权，那么可以以此主张多分配共有财产。