危房一般不以房子的年限来定，而是以房屋的承重和结构等方面来判定，所以一般和住了多少年没有关系。
危险房屋的承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。一幢物业如变成危楼，会危及使用者及第三者的安全，业主有可能要承担民事或刑事法律后果。
扩展资料：
危房的处理
1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。
参考资料来源：百度百科-危房
