房子平方面积计算公式

2020-09-21 家居 100阅读

房屋建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。

1.建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

2.使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

3.辅助面积:指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

4.结构面积:指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

扩展资料:

2018年,合肥市房产局印发了《合肥市房屋建筑面积计算规则》(下称《规则》),将进一步统一全市房屋建筑面积计算标准,保护房屋权利人的合法权益。该《规则》是在2014年发布的《合肥市房屋建筑面积计算补充规定》基础上制定的,购房者在买房时可依据此次的新规进行参照。

在过去的计算规则中,户型内的楼梯的面积并无明确规定。本次的新版《规则》在新增条款中指出,仅通过户室内部楼梯到达其他层(包含楼上楼下)的,该户室与其他层的建筑空间按跃层处理。

同时,位于房屋内的类似夹层、插层、技术层,有楼梯等交通部位直接通达的,有维护结构的,层高达到2.20米以上(含2.20米)的或净高在2.10米以上(含2.10米)的永久性建筑部位,按规定计算建筑面积,否则不计算建筑面积。

此外,由于无柱走廊与楼电梯前室直接相通的建筑部位在早期较少出现,但是近几年的测绘中,这种情况出现较多。本次的《规则》里明确提出,无柱走廊与楼电梯前室直接相通的建筑部位视为无柱走廊的延伸,按其围护结构外围水平投影计算一半建筑面积。

参考资料来源:百度百科—建筑面积

参考资料来源:人民网—合肥发布新版房屋建筑面积计算规则

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