土地证使用权面积、独用面积、分摊面积

目前土地的分摊计算方法有好多种，一般多层或者高层住宅都是按平均分摊法计算的，别墅或者平层建筑可以按平面土地分摊法来计算。
按照目前南京使用的土地使用面积平均分摊法计算：
个人的土地使用面积=是此块土地上与本块土地所有建筑面积比X建筑面积。大家可以看看朋友家的房子土地证面积，同样建筑面积的房子，谁家的土地证面积大，就说明小区容积率低。
因为没有使用平面土地使用权分摊法来计算，所以个人是没有平面单独使用面积的，也就是说你家没有独有的一块土地。独用面积为0也肌贰冠荷攉沽圭泰氦骏就是指的这个道理