昆明购买二手别墅需要注意:
1．昆明，云南省省会，具有悠久的历史、灿烂的文化，是国务院公布的首批24个历史文化名城之一。它是云南省的特大城市和西南地区（仅次于成都、重庆）第三大城市，是云南省政治、经济、文化、科技、交通中心，西部地区重要的中心城市和旅游、商贸城市。
2．昆明是国家一级口岸城市，滇中城市群的核心圈、亚洲5个钟头航空圈的中心；是中国面向东南亚、南亚开放的门户枢纽，中国面向东盟的大都市。昆明因夏无酷暑、冬无严寒、气候宜人，年温差为全国四季温度始终保持在3-29℃之间，这样的气候特征使昆明以“春城”的美名而享誉中外。
3．由于昆明很多二手别墅的建造已经有一些年代，因此必须注重建筑质量，包括房型的建筑使用面积与产权证是否有出入；房屋的内外部结构是否做过改动；室内装修如何；了解房内管线的走向、承重墙的位置等等，从墙体、地面，到门窗、管道，每个细节都要认真观察。
4．昆明虽然多数别墅都被用作“第二居所”，但是也必须注意小区的交通、生活配套、物业管理等细节。以交通为例，由于别墅多是在较偏远区域，便捷的交通十分重要。除此以外，购房者还应注意到购买房源周边是否有拆迁改造等规划，是否影响居住等，从大局上把握好。
